Confort y sostenibilidad en el más puro estilo mediterráneo
Una casa que apenas necesita energía para calefacción o refrigeración
Casal Mallorquí es su socio para construir una casa sostenible y ecológica en Mallorca.
Para alcanzar una temperatura confortable, las casas pasivas consumen al año un 90 % menos de energía que una casa convencional. Así se prescinde de los sistemas convencionales de calefacción y aire acondicionado, que consumen mucha electricidad.
menos energía al año que una casa convencional para alcanzar una temperatura confortable
de demanda de energía primaria para calefacción y refrigeración al año
al año para una casa de 200 m², frente a unos 3000 € en una casa convencional
la energía de una bombilla mantiene la casa a 21 °C
Máximo confort y sostenibilidad
Hay quien la elige porque es el concepto constructivo más responsable y respetuoso con nuestro planeta. Pero existe otro motivo decisivo para construir una casa pasiva en Mallorca: el confort que usted y los suyos disfrutarán al vivir en ella.
Porque es un hecho demostrado: las casas pasivas son mucho más confortables y agradables de habitar que las construidas con métodos tradicionales.
Al fin y al cabo, es lo que todos queremos de un hogar: vivir cómodamente con nuestra familia, ¿verdad? Un hogar confortable en el que disfrutar de cada estancia.
Una casa en la que podamos caminar descalzos sin notar cambios de temperatura al acercarnos a una ventana.
Casa pasiva, Cala Murada
Estructura de madera
La aplicación más eficaz de los principios físicos a la construcción
Los miles de casas pasivas ya construidas y habitadas en todo el mundo y el crecimiento exponencial de este estándar constructivo son la prueba irrefutable de su eficacia.
Sin embargo, existe una prueba mucho más valiosa: la satisfacción de quienes habitan este tipo de viviendas y lo que cuentan quienes viven en una casa pasiva.
No cabe duda de que el confort que se consigue no deja indiferente a nadie.
Su vida cambiará a mejor cuando viva en una casa pasiva
Menos resfriados
Al evitar corrientes de aire y cambios bruscos de temperatura entre las distintas estancias, la temperatura se controla mucho mejor que en una casa convencional. Así se reduce el riesgo de resfriados y gripes para toda la familia.
Más tranquilidad
Los muros gruesos mejoran el aislamiento acústico. Las casas pasivas son casas silenciosas que frenan los ruidos exteriores que provocan estrés e insomnio. Por eso descansará mejor y se sentirá más optimista y productivo.
Aire de calidad
El sistema de ventilación con recuperación de calor sustituye a los sistemas convencionales de calefacción y refrigeración y renueva el aire de forma constante. El resultado es un aire puro y limpio que circula por toda la casa, con el máximo confort para quienes sufren problemas respiratorios o alergias.
Ahorro de tiempo en la obra
El plazo de construcción de su casa pasiva puede reducirse considerablemente si, en lugar del método tradicional, elige una estructura y una capa térmica de muro de madera, que llegan a la obra ya prefabricadas.
Ahorro económico permanente
Una casa pasiva le ahorra dinero a largo plazo, ya que reduce un 90 % la demanda de calefacción y refrigeración. En una casa convencional de 200 m², el consumo habitual ronda los 3000 € al año. En una casa pasiva baja a 300 € al año, un ahorro de 2700 € anuales.
Sin humedades
Las casas convencionales sufren a menudo humedades por una ventilación insuficiente o por puentes térmicos. La hermeticidad de la construcción de las casas pasivas acaba con los problemas de condensación y mantiene alejada la temida humedad.
Quienes viven en una casa pasiva le cuentan algo interesante sobre ella
Imagine vivir en una casa con una temperatura agradable todo el año y un consumo de energía casi nulo.
“¡Es como magia!”
Las casas pasivas necesitan muy poca energía para calentarse, porque solo pierden calor cuando es necesario. En muchos casos basta con el calor residual de un horno mientras se cocina, una tostadora, un ordenador, una bombilla o la propia luz del sol. Es algo que sorprende a quien entra por primera vez en una casa pasiva.
“Nuestra factura de la luz es muy baja”
Las casas pasivas tienen una demanda de energía primaria para calefacción y refrigeración de solo 15 kWh/m² al año. A primera vista puede que estas cifras no le digan nada, pero resultan increíbles si se tiene en cuenta que una casa convencional consume en torno a un 90 % más. Esto le supone un gran ahorro en la factura de la luz.
“¿Está lloviendo?”
Las casas pasivas son extremadamente silenciosas. Su excelente insonorización bloquea el ruido exterior, hasta el punto de que ni siquiera oirá caer las gotas de lluvia. El aislamiento es tan bueno que una casa pasiva podría construirse junto a un aeropuerto sin que sus ocupantes apenas oyeran los aviones. La ausencia de los ruidos habituales del tráfico, las obras, las tormentas y los vecinos mejorará el sueño, el ánimo y la capacidad de concentración de su familia.
“Les gusta sentarse a leer junto a la ventana”
En invierno es habitual que en una casa, incluso dentro de la misma habitación, haya temperaturas distintas: más frío junto a las ventanas y los muros de fachada y más calor en el interior de la estancia. Esta diferencia genera incomodidad térmica. Las casas pasivas mantienen una diferencia mínima entre la temperatura interior y la de los muros y ventanas exteriores, de modo que puede aprovechar los espacios junto a ellos como rincón de lectura o de descanso.
“¿Cuánto hace que no quitamos el polvo?”
Una de las grandes ventajas de las casas pasivas, además de su bajo consumo energético, es la calidad del aire interior. No hay olores, ni polen, ni concentraciones de CO2, ni se acumula polvo en sofás, muebles y cortinas. Este microclima limpio mejora la calidad de vida de los residentes, y en especial de quienes padecen asma, alergias o enfermedades respiratorias.
“Las ventanas no se empañan”
La casa pasiva renueva todo el volumen de aire de la vivienda al menos cada 3 horas. Así se evita la concentración de CO2, pero también de vapor de agua, que puede provocar humedades. La casa mantiene una humedad óptima para sus ocupantes: por encima del 60 % de humedad relativa proliferan los ácaros, el moho y las bacterias, y por debajo del 40 % se resecan las mucosas de los residentes.
“¡Qué gusto da salir del baño!”
En una casa pasiva se alcanza la misma temperatura en todas las estancias. Así se evitan las molestas diferencias de temperatura entre habitaciones o al salir de la ducha.
“¡Hagamos yoga delante de la ventana!”
La temperatura estable y la ausencia de corrientes y filtraciones de aire del exterior convierten cualquier estancia de la casa en el lugar ideal para hacer ejercicio, sin incomodidad térmica.
“¡Qué bien huele siempre en casa!”
El sistema de ventilación renueva el aire de forma constante. Los olores de comida, basura o animales se eliminan mucho antes, y los residentes no inhalan las partículas nocivas de productos de limpieza, tabaco, pinturas y barnices.
“Somos pequeñas estufas.”
Aunque parezca increíble, una habitación de 20 m² en una casa pasiva puede calentarse con el calor corporal de 4 ocupantes.
“Nuestra casa gasta lo mismo que una bombilla.”
Las casas pasivas son tan eficientes que mantienen el confort interior a 21 °C con un consumo equivalente al de una bombilla de 65 vatios. Esto le da una gran independencia energética y le protege frente a las oscilaciones imprevisibles del precio de la electricidad.
“Descalzos todo el año.”
A quien le guste andar descalzo encontrará en una casa pasiva su hogar ideal. El excelente aislamiento mantiene toda la estructura a una temperatura agradable, también el suelo. Elija el tipo de suelo adecuado, preferiblemente de materiales cálidos como la madera, y su familia podrá ir descalza todo el año. El suelo se convierte además en una excelente zona de juego para los niños.
Una casa pasiva se refresca y consume poca energía
Una casa pasiva se calienta y se refresca de forma “pasiva” y apenas consume energía.
En invierno, la casa aprovecha al máximo las condiciones climáticas y se beneficia de forma eficiente del sol, de las fuentes de calor internas y de la recuperación de calor del sistema de ventilación para calentarse.
En verano, se recurre a técnicas de refrigeración pasiva, como el uso estratégico de zonas de sombra o el preenfriamiento del aire de impulsión, para mantenerla agradablemente fresca, aunque fuera haga mucho más calor.
Los 5 principios básicos de una casa pasiva
En nuestros proyectos seguimos los 5 principios básicos del estándar alemán de construcción de casas pasivas.
Hermeticidad del edificio
La envolvente de una casa pasiva debe impedir el paso incontrolado de aire. Por eso cuidamos al máximo su estanqueidad durante la obra.
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Los sistemas constructivos que utilizamos favorecen una envolvente continua y reducen al mínimo los puntos conflictivos donde pueden aparecer corrientes de aire o puentes térmicos.
Así se garantiza que todas las juntas queden bien selladas y se logra una eficiencia energética óptima.
Ventanas y puertas de alta calidad
Las carpinterías se colocan de forma eficiente y estratégica para sacarles el máximo partido. Las ventanas y puertas que instalamos en nuestros proyectos llevan doble o incluso triple acristalamiento.
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Su orientación precisa permite a la casa aprovechar mejor la radiación solar (con puertas y ventanas cerradas) y la ventilación natural (con las ventanas abiertas).
En invierno, la radiación solar calienta la casa, mientras que en verano los métodos de refrigeración pasiva bloquean esa radiación para evitar el sobrecalentamiento. Todas estas medidas proporcionan un clima interior natural y confortable durante todo el año.
Ausencia de puentes térmicos
Un puente térmico es una interrupción o un punto débil en la capa aislante de la envolvente del edificio. Provoca que el calor se escape en invierno o entre en la casa en verano, y puede causar condensaciones, humedades o moho.
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Para evitar estos problemas, las casas pasivas se diseñan con sumo cuidado para que todas las partes de la vivienda queden selladas por completo y de forma duradera.
Así se evitan pérdidas de energía y la aparición de condensaciones, y se logra una mayor eficiencia energética.
Aislamiento térmico
La pérdida de energía a través de fachadas, carpinterías, suelos y cubiertas es mínima. El espesor del aislamiento es el doble o incluso el triple que en las casas convencionales.
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Gracias al sistema constructivo empleado y, sobre todo, a la elección del aislamiento, su espesor y su continuidad, logramos una eficiencia energética y un confort excepcionales.
Al mantener la temperatura cerca de 20 °C incluso en la superficie de los muros, se garantiza el confort térmico de los ocupantes. Es este aislamiento continuo, que recorre toda la envolvente térmica del edificio, el que evita los puentes térmicos y las infiltraciones de aire.
La alta calidad del aislamiento contribuye a la neutralidad energética de la casa, ya que la temperatura se mantiene mejor y se evita la contaminación acústica exterior.
Recuperación de calor mediante ventilación mecánica
El sistema de ventilación mecánica es clave para mantener la temperatura adecuada durante todo el año. Evita problemas de humedad y garantiza la durabilidad del edificio.
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La ventilación evita los problemas de humedad, algo muy beneficioso para la salud de quienes viven en la casa, y previene condensaciones y moho.
No tener que abrir las ventanas para ventilar es una ventaja, sobre todo en invierno. En verano puede ventilar por la noche para eliminar el calor acumulado durante el día.
Su funcionamiento es sencillo. El sistema utiliza filtros que limpian el aire de entrada y de salida antes de que entre en la casa y, según la época del año, intercambia calor entre ambos flujos para calentar o refrescar la vivienda.
¿Cómo es vivir en una casa pasiva en Mallorca?
Sin corrientes de aire por ventanas ni puertas
Sin zonas frías en ninguna estancia
Sin cambios bruscos de temperatura
Sin sistemas de calefacción y aire acondicionado ruidosos y caros
Orientación sur y protección solar
Cada casa se diseña para aprovechar al máximo las condiciones climáticas y geográficas propias de su emplazamiento.
La orientación de una casa pasiva y el diseño de los huecos de fachada son decisivos para un balance energético (positivo). Por eso, al construir una casa pasiva en Mallorca, buscamos la mejor orientación de la parcela, la dirección del viento dominante, etc.
En un clima templado como el de Mallorca, los rayos del sol inciden más inclinados en invierno, mientras que en verano caen casi en vertical. Por eso la mejor orientación para una casa en el hemisferio norte es la sur.
Por ello diseñamos las fachadas con grandes huecos y superficies acristaladas orientadas al sur, que en invierno actúan como captadores de calor y radiadores naturales.
Esta orientación permite que entre más luz solar por las ventanas en invierno, justo cuando se necesita. En verano evitamos el exceso de sol creando zonas de sombra como porches, aleros, toldos y pérgolas, o incluso con la sombra de elementos naturales como árboles o parras.
Estas zonas de sombra protegen la casa de los rayos del sol y la mantienen fresca en verano.
Preguntas frecuentes
¿Son iguales todas las casas pasivas en Mallorca?
La respuesta es no. Es importante distinguir entre casas pasivas y casas pasivas certificadas.
Respuesta completa
El estándar Passivhaus es la certificación de eficiencia energética más exigente del mundo y la que más rápido crece. El secreto de su éxito es sencillo: cumple lo que promete. Las casas que quieren llevar este sello oficial de calidad deben cumplir los exigentes criterios del Passive House Institute.
La certificación oficial garantiza que la casa cumple realmente los requisitos de alta eficiencia energética. Por eso las casas certificadas tienen un mayor valor de mercado.
Casal Mallorquí está especializada en la construcción de casas pasivas certificadas por el Passive House Institute, así que, si lo desea, podemos construir su casa con certificación oficial.
¿Las casas pasivas se calientan solas?
No, las casas pasivas no se calientan solas. Se diseñan y construyen para que el aislamiento retenga el calor y no se pierda.
Respuesta completa
Esto permite calentar la casa con una fuente de calor mínima. Lo mismo ocurre con la refrigeración.
Las casas pasivas se calientan o se refrescan con un coste energético mínimo, conservando la mayor cantidad posible de calor o de frescor para lograr el máximo confort.
¿No se pueden abrir las ventanas?
Por supuesto que se pueden abrir las ventanas. En la práctica no se suele hacer, porque no es necesario.
Respuesta completa
El sistema de ventilación mecánica con recuperación de calor renueva y limpia por completo el aire de la casa en dos o tres horas.
Por tanto, el aire que respiran los ocupantes de la casa es de mejor calidad que el aire exterior.
¿Es más caro construir una casa pasiva en Mallorca?
El sobrecoste se sitúa entre el 5 y el 10 %, y lo habitual es recuperarlo antes de 10 años.
Respuesta completa
Una casa pasiva ahorra el 90 % de los costes de calefacción y refrigeración. Con el tiempo, este ahorro compensa con creces el pequeño sobrecoste de construcción.
El coste de construir una casa depende de muchos factores (superficie, sistema constructivo, calidades, número de estancias, etc.).
Aquí conviene distinguir entre precio y valor. Aunque el precio de construcción de una casa pasiva pueda ser algo mayor, vivir en una casa con un confort incomparable no tiene precio en calidad de vida.
Si la casa retiene el calor, ¿es este estándar adecuado para Mallorca?
El estándar de casa pasiva ha demostrado ser muy eficiente tanto en climas fríos como cálidos.
Respuesta completa
Las casas pasivas cuentan con un sistema de ventilación de doble flujo que permite refrescar el aire de las estancias de forma muy sencilla.
El aire fresco que entra del exterior por la noche pasa directamente a la casa sin calentarse con el aire cálido del interior. El resultado es una temperatura ideal incluso en los días más calurosos del verano mallorquín.
¿Con qué materiales se construyen las casas pasivas?
Con materiales tradicionales (cemento, hormigón y acero), con materiales de origen natural como la madera o con una combinación de ambos.
Respuesta completa
En Casal Mallorquí podemos atender las necesidades de cada promotor, tanto si quiere construir su casa pasiva con materiales tradicionales como si prefiere una construcción con envolvente exterior de madera.
En ambos casos, el resultado será una casa confortable con un aislamiento perfecto. La elección del material no determina el estilo de la casa pasiva ni su eficiencia energética, y una casa con envolvente y estructura de madera no se diferencia a la vista de una construida con materiales convencionales.
No todas las opciones son igual de respetuosas con el medio ambiente. La madera es sin duda la mejor: es un material 100 % reciclable y sostenible, por lo que su uso reduce nuestra huella de carbono.
¿Cómo se mantiene la temperatura en una casa pasiva?
Las principales fuentes de calor son naturales: el sol, los electrodomésticos, la luz artificial y el calor corporal.
Respuesta completa
Factores como el material y el grosor de los muros o el aislamiento de ventanas, suelo y cubierta ayudan a mantener una temperatura constante, ya que impiden que el calor salga al exterior en invierno o entre en verano.
¿Necesitan aire acondicionado las casas pasivas?
Por lo general no es necesario. Las casas pasivas disipan el calor mediante mecanismos que ayudan a refrescar y evitan el sobrecalentamiento.
Respuesta completa
Entre ellos están la orientación sur de la casa, el uso de la vegetación y la previsión de sombras exteriores y protección solar, como pérgolas y marquesinas.
Además, el aislamiento y la ubicación de ventanas y puertas deben planificarse al detalle para reducir al mínimo el uso del aire acondicionado. En su lugar, en los meses de verano se puede recurrir a la ventilación cruzada nocturna para mantener una temperatura óptima durante el día.
¿Por qué ahora es el momento ideal para una casa pasiva en Mallorca?
Desde el 31 de diciembre de 2020, todas las viviendas de nueva construcción deben ser edificios de consumo energético casi nulo.
Respuesta completa
Y pronto las leyes de protección del medio ambiente serán más estrictas e incluso se aplicarán a las viviendas ya construidas. En Alemania, Bélgica y Austria hay incluso regiones donde es obligatorio construir los edificios públicos con este estándar.
Si da ahora el primer paso y construye la casa del futuro, se ahorrará la molestia de tener que adaptar su vivienda a la nueva normativa dentro de unos años. Es la oportunidad de ahorrarse mucho tiempo, dinero y complicaciones.
¿Quiere saber cómo construimos una casa pasiva en Mallorca?
La mejor forma de entender por qué una casa pasiva se construye más rápido que una casa tradicional es ver el vídeo de la construcción de nuestro proyecto en Cala Murada.
- Planificación de la casa pasiva
- Construcción según las especificaciones
- Supervisión de la obra
- Casa pasiva llave en mano
Vídeo en YouTubeConstrucción de una casa pasiva moderna en Cala Murada, Mallorca
Contacte con nosotros aquí
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