¿Qué documentos necesita para vender una casa en Mallorca?

El propietario del inmueble deberá presentar el documento nacional de identidad (DNI) o NIE en el caso de que sea extranjero para que se pueda comprobar la titularidad del inmueble.

Uno de los documentos más importantes es el extracto del registro de la propiedad o nota registral. Esto le permite demostrar que usted es el propietario y si existen gravámenes registrados, como hipotecas, derechos de paso, inquilinos, etc.

El llamado extracto catastral simple se puede obtener en línea y es un documento secundario para la venta de su inmueble. En cuanto a las dimensiones de la parcela y sus límites, a menudo no coinciden con la información del registro de la propiedad, sobre todo cuando se trata de una finca rústica. Por lo tanto, tiene mucho sentido que un topógrafo elabore una medición para aportar las coordenadas exactas de la parcela. En el proceso de venta, esta medición debe actualizarse para que los datos del registro de la propiedad y el catastro se correspondan entre sí.

Este es el importe a pagar por la recolección y disposición de los residuos sólidos municipales. Este impuesto viene determinado por cada municipio, por lo que puede variar de uno a otro. Es necesario aportar los últimos cuatro recibos para la venta de la propiedad.

Toda persona que venda, alquile o ceda el uso de su inmueble deberá aportar copia de la cédula de habitabilidad en vigor. También es necesaria para contratar cualquier servicio público como electricidad, gas, agua o telecomunicaciones. Por último, y no menos importante, si desea registrar oficialmente su propiedad para alquiler turístico.

Desde 2013 es necesario un certificado de eficiencia energética para vender su propiedad.

Es necesario aportar los últimos cuatro recibos del impuesto sobre bienes inmuebles. Incluya también las últimas facturas que ha pagado de agua, luz, gas, etc. y el libro de contabilidad del edificio.