Ontdek de 6 stappen die wij samen met u zetten om het huis te bouwen waarvan u altijd hebt gedroomd
Grondaankoop
Een kavel vinden, of een kavel die u al hebt
Ontwerp van uw huis
De keuze van de architect
Planning en documentatie
Project, vergunning en bestek
Bouw
Toezicht en controle
Informatie en transparantie
Afrondende procedures
De sleuteloverdracht
Garanties en service na oplevering
Grondaankoop
In welke situatie bevindt u zich?
U moet nog een kavel vinden om uw huis op te bouwen.
Wij helpen u de ideale kavel te vinden. Casal Mallorquí beschikt over exclusieve gronden, en bij al deze gronden hebben wij de nodige controles al uitgevoerd: wij kunnen u precies vertellen hoeveel er op elke kavel gebouwd mag worden, en wij garanderen dat ze vrij zijn van elke vorm van last en correct zijn ingeschreven.
U hebt al een kavel.
U hoeft ons alleen de gegevens van uw kavel te bezorgen. Wij voeren de nodige controles uit om na te gaan hoeveel en op welke manier er gebouwd kan worden.
Ontwerp van uw huis
Wij luisteren aandachtig om te begrijpen welke stijl uw ideale huis heeft: rustiek of modern, minimalistisch of klassiek, een traditioneel huis of een passiefhuis.
De keuze van de architect
Elke architect heeft zijn specialiteit. De een ontwerpt het liefst een minimalistisch huis, de ander is gespecialiseerd in huizen in landelijke stijl. Afhankelijk van het type huis dat u wenst, bevelen wij u een architect aan die volledig bij uw stijl past.
Planning en documentatie
Alle belangrijke dingen beginnen met een weloverwogen plan.
Wij plannen het volledige proces samen met u en staan u op elk moment met raad terzijde. Ook nemen wij het tijdrovende en stressvolle papierwerk voor onze rekening en regelen wij alle administratieve procedures en de bouwdirectie voor u. U hoeft zich nergens zorgen over te maken.
Voorontwerp
Dit document is nodig om de bouwvergunning aan te vragen. Het bevat de ruimtelijke definitie van het huis: hoeveel vierkante meter het zal beslaan, de indeling, de plaatsing op het perceel, het model van het gebouw, de gevels, enzovoort.
Bouwvergunning
Zodra het voorontwerp is opgesteld, dienen wij het in bij de gemeente om de vergunning aan te vragen. De doorlooptijd verschilt sterk per gemeente, maar bedraagt doorgaans ongeveer een jaar. Zodra wij de vergunning hebben, hebben wij 6 maanden de tijd om het uitvoeringsproject op te stellen.
Uitvoeringsproject
Het uitvoeringsproject bevat alle informatie die de aannemer nodig heeft om de bouw uit te voeren: constructieberekeningen, installaties, bouwdetails, materialen, type isolatie, enzovoort. Wij dienen het in bij de gemeente zodat de bouw kan beginnen.
Bestek en hoeveelheden
Zodat de aannemer en andere partners een kostenraming kunnen maken, beschrijft dit document de hoeveelheden van elk onderdeel van het werk. Onze bouwkundig architect zorgt ervoor dat de plannen geen omissies bevatten die de bouwkosten zouden kunnen verhogen.
Bouw
Voordat de bouw begint, sturen wij het bestek naar ten minste 3 bedrijven per vakgebied om offertes aan te vragen.
Nadat wij ze hebben beoordeeld, leggen wij u alle informatie overzichtelijk en vergelijkend voor, zodat wij samen kunnen beslissen welke bedrijven worden gekozen. Zo kunnen wij de totale kosten van het volledige project bepalen en mogelijke tekortkomingen opsporen.
Zodra wij de vereiste vergunningen hebben ontvangen, beginnen wij met de bouw van uw nieuwe woning. Het bouwproces verloopt in zorgvuldig geplande fasen. Wij willen dat u van het proces geniet en de vorderingen ziet, en daarom houden wij u voortdurend op de hoogte, zodat u en uw dierbaren een aangename herinnering bewaren aan de bouw van uw huis.
Toezicht en controle
De bouwkundig architect en de projectmanager zullen:
- Namens u toezicht houden op de bouwwerkzaamheden
- De kwaliteit, de materialen en de bouwdetails grondig controleren
- Eventuele tegenslagen tijdens het bouwproces oplossen
- De wijzigingen die u wenst op de bouwplaats doorvoeren
- Wekelijks met alle betrokkenen vergaderen voor een betere opvolging
- Elke maand de voortgang opmeten, zodat de maandelijkse factuur kan worden opgesteld
Informatie en transparantie
Wij informeren u regelmatig en transparant, en houden u via videogesprekken, e-mail of telefoon van alles op de hoogte.
Elke week in uw Dropbox
- Het bouwdagboek
- Een fotoverslag
- Een planning
- Een overzicht van de bouwkosten
Afrondende procedures
Na afronding van de bouw regelen wij ook de volgende juridische procedures.
- Opstellen van het opleveringsdossier
- Aanvragen van de eerste bewoningsvergunning bij de gemeente
- Inschrijving in het eigendomsregister
- Aanvragen van de definitieve nutsaansluitingen voor het huis (elektriciteit en water)
- Inschrijving van het bouwwerk in het kadaster
De sleuteloverdracht
Dit is zonder twijfel ons favoriete deel van het hele bouwproces. De grote dag. Er begint een nieuw leven voor u in een nieuw huis dat wij hebben helpen bouwen. Uw droom van maanden was ook de onze, en de sleuteloverdracht is een onvergetelijk moment waarop professionele en persoonlijke voldoening samenkomen.
Wanneer wij u uw nieuwe huis presenteren, lopen wij met u door elke kamer en zorgen wij ervoor dat u in alle opzichten volledig tevreden bent over het huis. Eventuele punten die aandacht vragen, pakken wij direct aan.
Garanties
Voor uw gemoedsrust en zekerheid houden wij altijd een percentage in van het totale factuurbedrag dat verschuldigd is aan zowel de aannemer als de installatiebedrijven (elektriciteit, water, enzovoort), tot 1 jaar na oplevering van het werk. Zo nemen zij hun verantwoordelijkheid voor het oplossen van eventuele problemen of gebreken die zich in uw nieuwe huis kunnen voordoen.
Service na oplevering
Bij Casal Mallorquí is de overdracht van een huis geen "vaarwel", maar het begin van een lange, hartelijke relatie waarin wij onze klanten blijven ondersteunen. Wij blijven helpen en reageren, ook ruim na de oplevering van het werk en na de wettelijke garantieperiode van 2 jaar. Constateert u een probleem in het huis, dan staan wij altijd voor u klaar om het op te lossen.
Neem hier contact met ons op
Schrijf ons en wij nemen contact met u op